Mahalagang Mapagkukunan para sa Abot-kayang Pabahay sa NYC

Ang konsepto ng "abot-kayang pabahay" sa NYC ay maaaring tila halos tulad ng isang oxymoron. Subalit, kung alam mo kung saan dapat tingnan, talagang may mga pagkakataon para sa ilang mga masuwerteng mababa-sa mga middle-income na aplikante sa parehong upa at bumili sa lungsod. Sa sistema ng loterya, ang demand na higit sa sobrang supply, at mahigpit na pamantayan sa lugar sa buong board, ang paglalapat ay maaaring isang mahaba, nakakabigo na proseso na walang pasubali na walang garantiya. Ngunit para sa mga masuwerteng ilang na makakuha ng, pagkuha ng naaprubahan at paglipat sa isang abot-kayang yunit ng pabahay ay maaaring ang panghuli New York City managinip natupad.

Nakita ng maraming mga taga-New York ang mga pagkakataon na magagamit sa kanila sa abot-kayang bahay sa harap dahil hindi nila alam kung saan magsisimula. Iyon ang dahilan kung bakit ginawa namin ang panimulang pundasyon para sa iyo - narito ang 4 mahahalagang mapagkukunan para sa anumang New Yorker na naghahanap ng abot-kayang mga pagkakataon sa pabahay sa NYC:

1. NYC HOUSING CONNECT

Ang NYC Housing Connect, isang serbisyo na ibinigay ng Department of Housing Preservation and Development (HPD) at ang Housing Development Corporation (HDC), ay naglilista ng isang database ng mga abot-kayang pagkakataon sa pag-upa ng pabahay sa NYC. Sa pamamagitan ng kanilang website, maaari kang maghanap sa mga listahan para sa kasalukuyan at darating na mga pagkakataon sa pabahay para sa mga arkila sa mga baguhan, mga gusali na tinustusan ng lungsod sa Manhattan at sa iba pang mga NYC borough. Maaari ka ring lumikha ng isang libreng account doon, na nagbibigay-daan sa iyo upang i-set up ng isang application para sa iyong sambahayan at mag-aplay para sa abot-kayang mga posibilidad ng pabahay na pinakamahusay na angkop sa iyo.

(Tandaan na ang mga application sa pamamagitan ng koreo ay tinanggap din, para sa mas kaunting tech-savvy.)

Tandaan na upang mapili, kakailanganin mong hindi lamang maging karapat-dapat para sa ari-arian (ang mga kinakailangan sa pagiging karapat-dapat ay nag-iiba ayon sa ari-arian), ngunit kailangan mo ring mapili nang random sa sariling loterya ng property. Bukod dito, maaari mong subaybayan ang iyong kasaysayan ng aplikasyon sa website ng NYC Housing Connect, kahit na tandaan na karaniwang tumatagal ng dalawa hanggang 10 buwan upang marinig ang mga nakabinbing application (at ang mga hindi pinili bilang mga nanalo sa loterya ay maaaring hindi marinig muli sa lahat). Tandaan din na dapat mong subukang mag-aplay sa mga katangian na malapit sa iyong kasalukuyang lugar ng paninirahan, dahil ang kagustuhan ay karaniwang ibinibigay sa mga residente na kasalukuyang naninirahan sa loob ng parehong komunidad bilang pinag-uusapang ari-arian.

Para sa karagdagang impormasyon, bisitahin ang a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .

2. MITCHELL-LAMA HOUSING

Ang programa ng Mitchell-Lama Housing (na itinatag ng Department of Housing Preservation and Development, o HPD) ay inilagay sa likod noong 1950 upang magbigay ng mga pagkakataon sa pabahay at kooperatiba sa mga katamtaman at middle-income na mga aplikante sa NYC. Ang mga aplikante ay maaaring makahanap ng Mitchell-Lama na mga apartment na inuupahan o ibenta (sa mga co-op) sa pamamagitan ng mga listahan ng naghihintay na pinananatili ng bawat pag-unlad, na maaaring subukan ng mga aplikante na makapasok sa pamamagitan ng pagpasok ng loterya.

Sa pamamagitan ng pagbisita sa site ng Mitchell-Lama Connect, maaaring makita ng mga aplikante ang mga magagamit na ari-arian, lumikha ng isang account, ipasok ang lottery ng naghihintay na listahan, at subaybayan ang kalagayan ng entry Tandaan na habang ang mga kinakailangan sa kita ay pareho para sa parehong mga rental at binili yunit, mas maraming equity ang kinakailangan ng mga aplikante para sa pagiging karapat-dapat na bumili ng isa sa mga kooperatiba unit. Wala sa kita, ang mga kinakailangan sa pagiging karapat-dapat ay may kaugnayan sa sukat ng pamilya at laki ng apartment , sa bawat pag-unlad na nagtatalaga ng sarili nitong mga parameter ng pagiging karapat-dapat.

Tandaan na marami sa mga Mitchell-Lama ay may mga napakahabang listahan ng paghihintay, isinara nila ang mga ito para sa hinaharap na nakikinita. Gayunpaman, mayroong ilang Mitchell-Lama na mga pag-unlad na may mga bukas na listahan ng paghihintay (na hindi nangangailangan ng loterya), at iba pang mga Mitchell-Lama na Mga Pag-unlad na may maikling mga listahan ng paghihintay. Para sa karagdagang impormasyon, bisitahin ang a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.

3. NYC HOUSING DEVELOPMENT CORPORATION (HDC)

Itinatag noong 1971, ang New York City Housing Development Corporation, o ang HDC, ay ang entidad sa likod ng mga programa tulad ng NYC Housing Connect at ang programa ng Mitchell-Lama Housing, at tumutulong din sa pagbibigay ng financing para sa mababa at katamtamang kita ng pabahay. Ang isang korporasyong benepisyo sa publiko, ang misyon ng HDC na nakasaad ay "dagdagan ang suplay ng pabahay ng multi-pamilya, pasiglahin ang paglago ng ekonomiya, at muling pagbutihin ang mga kapitbahayan sa pamamagitan ng pagtustos ng paglikha at pagpapanatili ng abot-kayang pabahay para sa mga New Yorker na mababa, katamtaman, at katamtamang kita. . "

Higit pa sa mga programang NYC Housing Connect at Mitchell-Lama Housing, ang ahensiya ay nakikipagtulungan sa iba pang mga organisasyon upang itaguyod ang abot-kayang pabahay sa buong NYC. Maaari kang maghanap sa kanilang mga listahan at mag-apply online para sa mga loterya na may kaugnayan sa kasalukuyang magagamit na mga rental, na may mga pagkakataon para sa parehong mga mababang-kita at middle-income na mga aplikante (maaari mong i-verify ang kasalukuyang mga kinakailangan sa kita dito). Mayroon ding limitadong halaga ng mga co-op para sa pagbebenta; suriin ang mga kasalukuyang listahan dito. Para sa karagdagang impormasyon, bisitahin ang nychdc.com.

4. NYC DEPARTMENT OF HOUSING PRESERVATION & DEVELOPMENT (HPD)

Ang Department of Housing Preservation and Development ng New York City (HPD) ay naglunsad ng isang misyon na "itaguyod ang pagtatayo at pangangalaga ng abot-kayang, mataas na kalidad na pabahay para sa mga pamilyang mababa at katamtamang kita sa pag-unlad at magkakaibang kapitbahayan sa bawat borough sa pamamagitan ng pagpapatupad ng kalidad ng pabahay pamantayan, financing ng abot-kayang pagpapaunlad ng pabahay at pagpapanatili, at pagtiyak sa pamamahala ng tunog ng abot-kayang pabahay ng pabahay ng lungsod. " Ang ahensya ang responsable sa pagsasagawa ng inisyatibo ni Mayor Bill de Blasio, Pabahay ng New York: Isang Sampung-Taon na Plano ng Limang-Borough , na kung saan ay nagkakahalaga ng pagtingin - ito ay naglalayong tustusan ang konstruksiyon at pangangalaga ng ilang 200,000 abot-kayang mga yunit ng pabahay sa NYC sa pamamagitan ng 2024.

Ang mga bisita sa site ng HPD ay maaaring mag-browse para sa mga inaasahang pag-aarkila ng loterya na inisponsor ng HPD na inisponsor ng HPD na kasama ang NYC Housing Connect at Mitchell-Lama, pati na rin ang pagpili ng mga pagkakataon sa pag-upa ng subsidized sa lungsod. Pinananatili rin nila ang isang listahan ng mga pagkakataon sa pagmamay-ari ng bahay na inisponsor ng lungsod, na magagamit din sa mga karapat-dapat na aplikante sa pamamagitan ng sistema ng loterya. Kasama sa iba pang mga serbisyong kapaki-pakinabang ang online na kurso ng HPD para sa Unang Mamamayan ng Mamimili, at ang kanilang HomeFirst Down Payment Payment Program para sa unang-bahay na mamimili.

Para sa karagdagang impormasyon, bisitahin ang nyc.gov/site/hpd/index.page.