Talaan ng mga Nilalaman:
Ang mga buwis sa ari-arian sa real estate sa Maryland ay tinipon ng mga lokal na pamahalaan (county o lungsod), ngunit ang isang bahagi ng mga buwis sa ari-arian ay pumupunta sa estado ng Maryland. Ang mga lokal na pamahalaan ay may pananagutan sa pagkolekta ng lahat ng buwis sa ari-arian, kabilang ang mga para sa estado ng Maryland.
Available ang iba't ibang mga kredito at mga exempt sa buwis sa ari-arian, kabilang ang Homestead Credit.
Mga Buwis sa Buwis sa Ari-arian
Ang iyong lokal na pamahalaan ay magpapadala ng isang bill ng buwis sa ari-arian sa Hulyo o Agosto para sa kasalukuyang taon ng buwis na tumatakbo mula Hulyo 1 hanggang Hunyo 30. Ang mga buwis ay dapat bayaran sa pamamagitan ng Setyembre 30, bagaman kung magbayad ka nang mas maaga makakakuha ka ng maliit na diskwento sa ilang mga hurisdiksyon.
Ang mga buwis ay maaaring bayaran sa dalawang pag-install na may pangalawang yugto dahil Disyembre 31. Gayunpaman, may bayad para sa mga ito. Kahit na ang iyong mortgage company ay nagbabayad ng mga buwis mula sa eskrow na kinokolekta nito sa iyong buwanang pagbabayad, dapat ka pa ring makatanggap ng isang bayarin sa buwis sa ari-arian.
Upang baguhin ang iyong mailing address, dapat kang magsulat ng sulat sa ahensiya ng lokal na pamahalaan na humahawak sa iyong mga buwis sa ari-arian.
Mga Rate ng Buwis sa Ari-arian
Noong 2007-08, ang antas ng buwis sa ari-arian ng Maryland ay $ 0.112 sa bawat $ 100 ng tasahin na halaga. Ang mga lokal na rate ng buwis, na bukod sa buwis ng estado, ay mula sa $ 0.475 hanggang $ 2.268. Ang mga buwis ay kinakalkula sa pamamagitan ng pagpaparami ng antas ng buwis sa pamamagitan ng tinantiyang halaga ng ari-arian at naghahati ng 100.
Halimbawa, para sa isang bahay na tinasa sa $ 100,000, ang Maryland property tax ay $ 112 (.112 x 100,000 ÷ 100 = $ 112).
Mga Pagsusuri sa Buwis
Ang pagtasa ng buwis sa ari-arian ay tapos na tuwing tatlong taon. Ang mga pagtasa sa buwis sa ari-arian ay lumabas sa katapusan ng Disyembre bago ang taon ng pagbubuwis na nagsisimula sa Hulyo. Ang mga ari-arian na ang pangunahing tirahan ng kanilang may-ari ay karapat-dapat para sa Homestead Credit, na nagtatampok sa pagtaas ng halaga ng mga pagtatasa sa buwis sa pag-aari. Kaya siguraduhin na suriin na ang impormasyon tungkol sa kung ito ay ang iyong punong-guro na paninirahan ay tama.
Ang pagtaas ng pagtatasa ng buwis sa ari-arian ay na-phased sa pantay na pag-install sa higit sa tatlong taon ng buwis Kung hindi ka sumasang-ayon sa iyong pagtatasa maaari kang mag-apela sa iyong pagtatasa. Ang pagtatasa ay magsasama ng isang deadline para sa isang apela.
Ang Homestead Credit ng Maryland ay nakakuha ng pagtaas sa pagtatasa ng buwis na pinapayagan sa 10% o mas mababa.
Bilang karagdagan sa Homestead Credit, na para sa lahat ng mga ari-ariang may-ari ng ari-arian, ang Homeowners Property Tax Credit ay maaaring magputol ng mga buwis sa ari-arian para sa mga may kinikita sa ilalim ng $ 60,000. Hindi tulad ng Homestead Credit, ang mga karapat-dapat na may-ari ng bahay ay dapat mag-aplay para sa taunang credit na ito.
Ang Maryland Historical Trust ay nagbibigay ng impormasyon tungkol sa credit ng buwis para sa mga makasaysayang katangian. Ang mga kredito ay maaaring sa mga buwis sa kita ng Maryland o lokal na buwis sa ari-arian.
Ang mga bulag na tao (at ang kanilang mga nakabubuhay na asawa) at mga may kapansanan na mga beterano ay kabilang sa mga maaaring mag-aplay para sa mga espesyal na exemptions tax.
