Talaan ng mga Nilalaman:
Gaano Ko Magagawa?
Tingnan natin ang isang halimbawa na may apat na kuwarto na magagamit sa $ 85 sa isang gabi.
- Kung ang bawat kuwarto ay puno, iyan ay $ 340 bawat gabi.
- Higit sa isang linggo, 4 na kuwarto x 7 gabi = 28 na kuwarto sa gabi. 28 x $ 85 = $ 2,380.
- May 28 room nights sa isang linggo x 4 weeks = 112 room nights sa isang buwan. Kung ang bawat kuwarto ay naka-book na gabi-gabi, 112 x $ 85 = $ 9,520.
- Mayroong 365 gabi bawat taon X 4 na kuwarto = 1460 na kuwarto sa gabi. Kung ang bawat kuwarto ay naka-book na bawat gabi, iyan ay 1460 x $ 85 = isang maximum na taunang kabuuang kita na $ 124,100.
Mga Tala:
- Ang $ 124,100 ay ang potensyal na kabuuang kita batay sa 4 na kuwarto na puno bawat gabi sa buong taon.
- Ang average na B & B ay nagpapatakbo sa higit lamang sa 50 porsiyento na pagsaklaw, kaya realistically ang bilang ay dapat na hiwa sa kalahati, sa tungkol sa $ 62,000.
- Ang kabuuang kita ay kita bago ang mga gastos at buwis. Ang mga kailangang bawasan bago dumating sa iyong netong kita (kita).
Ano ang Catch?
Ang mga pagkakataong mag-book ng gabi-gabi ng taon ay sobrang slim, saan man kayo matatagpuan o kung ano ang inyong ginagawa upang madagdagan ang mga rate ng pagsakop.
Ano ang magiging isang tagumpay para sa iyong kama at almusal? Maraming mga tao ang mag-iisip na ang pagpupuno ng mga kuwarto ng 100 gabi ng taon ay magiging mabuti, samantalang para sa iba na magiging kapahamakan.
Ayon sa isang surbey ng mga operasyon ng kama at almusal, ang average na bilang ng mga kuwarto sa gabi na naka-book na ay 362 (na isang kabuuang halaga ng bawat-inn, hindi 362 gabi bawat kuwarto), at pagkatapos ng maraming taon ng operasyon. Kung sumasalamin ka ng 362 na kuwarto sa average na rate ng $ 60 sa isang gabi, iyon ay isang kabuuang kita na humigit-kumulang na $ 20,000.
Tulad ng iyong nakikita, ang pagpapatakbo ng isang panuluyan ay hindi isang pamamaraan na makapagkaloob ng mabilis.
Huwag maghangad ng masyadong maraming mula sa iyong unang taon maliban kung ikaw ay matatagpuan sa isang napaka-tanyag na lugar ng turista o isang lugar ng mataas na demand na may ilang mga kaluwagan. Kung gusto mong gumawa ng full-time na pamumuhay bilang isang innkeeper, isaalang-alang ang pagpapatakbo ng full-service inn na may higit pang mga kuwarto.
Pagtukoy sa Mga Rate
Magkano ang dapat mong singilin? Walang mga patakaran sa hanay, ngunit mayroong ilang mga alituntunin.
Sorpresa pa rin ang ilan upang malaman na maraming mga kama at almusal ay hindi mas mura kaysa sa isang hotel o motel. Ito ang nangyari mga taon na nakalipas, ngunit hindi ngayon. Karamihan sa mga bisita na naninirahan sa isang B & B ay naghahanap ng isang bagay na espesyal at kadalasang gustong bayaran ito.
Hindi mo nais na magbayad ng masyadong maraming o Napakaliit. (Ang masyadong maliit na singil ay maaaring humantong sa mga potensyal na bisita upang maniwala na ang iyong inn ay hindi hanggang sa kalidad na gusto nila, kahit na hindi iyon ang kaso.)
Ang rate ay dapat na isang function ng mga direktang at hindi direktang gastos kasama ang isang halaga ng kita. Pananaliksik kung ano ang maihahambing na kaluwagan sa lugar na pagsingil, at isaalang-alang ang mga puntong ito:
- Klase ng silid
- Uri at laki ng kama
- Pribado o shared bath
- Mga espesyal na serbisyo o amenities
- Average rate sa mga lokal na hotel
Ang mas maraming kailangan mong mag-alok, mas maaari mong singilin. Huwag kang magbayad nang malaki na pinipigilan mo ang mga bisita, ngunit huwag kang maliit na singilin na binibigay mo ang iyong oras.
Ang pagkakaroon ng masyadong maraming o masyadong ilang pagpapareserba ay maaaring magpahiwatig na ang isang pagbabago ng rate ay kinakailangan. Tandaan, halimbawa, 10 mga reserbasyon sa $ 100 ang bawat isa ay magkakaroon ng karagdagang kita ($ 1,000) kaysa sa 15 reservation sa $ 65 bawat ($ 975).
Haba ng pananatili
Ang karaniwang tip ng kama at almusal ay mananatili sa maikling panahon. Isang survey na ipinahiwatig ang tungkol sa 60 porsiyento ng mga bisita na manatili isang gabi, 25 porsiyento ay mananatili sa dalawang gabi at humigit-kumulang sa walong porsiyentong manatili tatlong gabi.
Ang haba ng pananatili ay depende sa dahilan kung bakit bumibisita ang bisita. Kung ito ay isang paglalakbay sa negosyo o kung nakatira ka sa isang lugar na may maraming atraksyong panturista, maaaring manatili ang isang bisita. Kung ang bisita ay humihinto sa daan patungo sa ibang lokasyon, ang paglagi ay mas maikli.
Pagproseso ng Kita
Gamitin ang formula na ito upang maipakita ang iyong tinantyang kabuuang kita. (100 gabi ay ginagamit bilang isang average. Maaari mong ayusin ang numero na iyon.)
# ng mga double room (beses) na bayad bawat kuwarto (oras) 100 gabi
(plus)
# ng mga single room (beses) na bayad sa bawat kuwarto (oras) 100 gabi
(plus)
# ng mga suite (oras) na gastos sa bawat kuwarto (oras) 100 gabi
Idagdag ang tatlong numero upang makarating sa iyong inaasahang kabuuang kita sa loob ng isang taon: $ ________
Ang serye ng mga workheet at impormasyon ay orihinal na isinulat ni Eleanor Ames, isang propesyonal na Certified Family Consumer Sciences at isang miyembro ng guro sa Ohio State University sa loob ng 28 taon. Sa kanyang asawa, tumakbo siya sa Bluemont Bed and Breakfast sa Luray, Virginia, hanggang sa sila ay nagretiro mula sa innkeeping. Maraming salamat kay Eleanor para sa kanyang maibiging pahintulot na i-print muli ang mga ito dito. Ang ilang nilalaman ay na-edit, at ang mga link sa mga kaugnay na tampok sa site na ito ay idinagdag sa orihinal na teksto ni Eleanor.
