Average Rents sa Brooklyn Neighborhoods

Tuwing ilang buwan, mukhang isang ulat na nagsasaad ng Brooklyn ay ang pinakamahal na lugar upang mabuhay o ang hindi bababa sa abot-kayang lugar na mabuhay. Ngunit kung magkano ang halaga nito upang manirahan sa Brooklyn? At kung magkano ang nagreresulta sa mga rents ayon sa kapitbahayan?

Noong tag-araw ng 2013, nakuha namin ang Michael Guerra, ang EVP at direktor ng Douglas Elliman, ngunit ang mga renta ay tumaas sa huling tatlong taon. Narito ang isang na-update na listahan para sa 2016, batay sa kasalukuyang mga listahan sa rental sa merkado.

Para lamang tandaan, ang rental market ay lubos na mapagkumpitensya sa ilang mga lugar, lalo na ang mga may coveted zoned elementarya na paaralan. Gayunpaman, may tanda ng pag-asa. Ang New York Times iniulat ang potensyal para sa isang glut na sanhi ng isang kasaganaan ng konstruksiyon sa lugar ng Downtown Brooklyn. Ayon sa New York Times Article, ang mga diskwento at insentibo ay kasalukuyang ibinibigay sa "Sa 7 DeKalb, isang bagong 23-tore na tore sa ibabaw ng City Point mall complex, ang may-ari ay nag-aalok ng dalawang buwan ng libreng upa na may 14 na buwan na lease, at paggamit ng fitness center ng gusali at iba pang mga pasilidad para sa isang taon nang walang bayad.Ito ay nangangahulugan na ang isang isang silid-tulugan, isa-banyo lugar ay maaaring magkaroon ng $ 3,428 sa isang buwan; isang dalawang-silid-tulugan, dalawang-paliguan apartment napupunta para sa $ 5,057.

Kung nais mong makahanap ng isang bagong apartment sa Brooklyn, narito ang labindalawang tuktok na mga kapitbahay ng Brooklyn, inayos ayon sa alpabeto.

• Bay Ridge

  

  Ang Bay Ridge ay isang matatag na komunidad ng tirahan na may maraming mga restawran, tindahan, at pamimili, kasama ang discount store ng Century 21.

  Kasalukuyang mga rental sa merkado: Studio $ 1425, Isang Pitong Daang-Paa One Bedroom $ 1600, at isang iba't ibang Dalawang Kuwarto na averaging $ 2400.

• Brooklyn Heights

  

  Para sa mga dekada ang isa sa mga pinaka-kanais-nais na lokasyon dahil sa kalapitan nito sa Manhattan, ang Brooklyn Bridge (at ngayon Brooklyn Bridge Park), sa pinakamataas na dulo nito, ang mga rivals ng real estate market ng Brooklyn Height na Williamsburg. At para sa mga napaka-espesyal na vintages o makasaysayang mga ari-arian na dripping may kagandahan, Brooklyn Heights Arkila ay kabilang sa mga priciest sa borough.

  Kasalukuyang rental sa merkado: Studio $ 2200, One Bedroom $ 2950, ​​at isang Two Bedroom $ 4,795.

• Bushwick

  

  Bushwick - minsan krimen-ridden ngunit ngayon mabilis na gentrifying lampas sa anumang lumang wildest imahinasyon ng Brooklynite - ay sumasabog na may paglago. Ang mga mababang renta at malalaking espasyo ay nakalikha ng mga artista, ngunit ngayon ang mga deal ay mas mahirap hanapin. Ito pa rin ay isang bargain kumpara sa Williamsburg at iba pang mga kapitbahay sa hip.

  Kasalukuyang mga rental sa merkado: One Bedroom $ 1900, Two Bedroom $ 2100, Four Bedroom $ 4000.

• Carroll Gardens

  

  Ang Carroll Gardens ay isang beses sa pagtatakda para sa Moonstruck ng pelikula, ang lugar ay tahanan ng maraming mga tindahan ng Italyano at panaderya. Kahit na isang maliit na labi, ang lugar ay hindi mapaniniwalaan o kapani-paniwala na pamilya at umaakit din sa maraming mga pamilyang Pranses, na gustong dumalo sa lokal na pampublikong paaralan, na may isang programa ng bilingual na Pranses.

  Kasalukuyang mga upa sa merkado: Mayroong ilang One tulugan para sa paligid ng $ 2600, at Dalawang tulugan sa paligid ng $ 3300.

• Cobble Hill

  

  Ang kapitbahayan na ito, na namamahagi ng mga naka-usong Smith at Court Streets na may Carroll Gardens (ngunit mas malapit sa Borough Hall subway hub) ay may mga rents na isang tad na mas mataas kaysa sa kalapit na Carroll Gardens.

  Kasalukuyang rental sa merkado: Two Bedroom para sa $ 4200 at isang Four Bedroom para sa $ 6,995.

• Crown Heights

  

  Ang hanay ng upa sa transisyonadong kapitbahayan na ito "ang isa sa pinakamalawak na lugar sa borough," sabi ni Guerra. Iyon ay dahil sa Crown Heights, isang lugar na napakalaki na tahanan sa isang malaking Caribbean na imigrante, Hassidic at ngayon ay lumalaki ang populasyon ng hipster, ay isang pag-aaral sa pagbabago ng lunsod.

  Kasalukuyang mga rental sa merkado: Kung mayroon kang mga kasamahan sa silid o isang pamilya, mayroong maraming mga tatlong silid-tulugan na nasa merkado na averaging $ 3500.

• Kensington

  

  Ang mga arkila sa lalong popular na kapitbahayan na malapit sa maalab na Prospect Park ay may posibilidad na maging presyo nang bahagyang mas mababa sa Windsor Terrace. Ang parehong Kensington at Windsor Terrace ay mas mababa ang nagdadalas-dalas at upmarket kaysa sa kalapit na (at mas malaki) Park Slope, ngunit malapit na sapat upang ang mga residente ay madaling makarating sa mga tindahan at cafe sa Slope. Ito ay isang popular na lugar para sa mga pamilyang nararamdaman na kailangan nila ng mas maraming puwang at mayroon ka ring access sa parke.

  Kasalukuyang arkila sa merkado: Isang Tatlong kwarto na may isa at kalahating paligo sa Ocean Parkway para sa $ 3250.

• Midwood

  

  Malapit sa Brooklyn College ang mga presyo sa Midwood, lalo na sa paglalakad mula sa Coney Island Avenue patungong Ocean Avenue na nasa pagitan ng Avenues H hanggang M. Narito, pati na rin ang ilan sa mas magagandang kalye tulad ng Glenwood Road, maaari kang makahanap ng isang potpourri ng iba't ibang uri ng pabahay, halos mas maliit na mga gusali, na may mga rental. Malalim ka sa puso ng … Brooklyn.

  Kasalukuyang mga rental sa merkado: Ilang Dalawang silid-tulugan sa paligid ng $ 1500, Tatlong silid-tulugan na may isa at kalahating paligo para sa $ 2500.

• Park Slope

  

  Markahan bilang isa sa mga pinaka-kanais-nais na kapitbahayan sa New York City, ang real estate ng Park Slope ay maaaring tumakbo sa mahal, lalo na sa Prospect Park at sa lumang puno ng puno na puno ng kalye na malapit sa parke. Gayunpaman, ang mga bagong gusali sa kahabaan ng koridor ng 4th Avenue ay nagpasimula ng higit pang mga opsyon sa apartment.

  Tulad ng Cobble Hill, ang average na upa sa kapitbahayan na ito ay nasa $ 40 sa bawat isang talampakang parisukat, bagaman ang ilang mga apartment ay mas mahal. Ang mga elemento na nakabaluktot sa presyo: mga panlabas na bubong, mga deck o espasyo sa hardin, mga magagandang renovasyon, mga fireplace, at detalyadong arkitektura ng detalye, at mga hakbang lamang sa Prospect Park. Ang indibidwal na tatlong-at-apat na kuwentong kayumanggi na bato sa distrito ng palatandaan, bagaman bihira sa rental market, ay maaaring magrenta ng higit sa $ 10,000 sa isang buwan.

  Kasalukuyang mga rental sa merkado: Ang ilang Dalawang tulugan sa paligid ng $ 2500, Tatlong tulugan sa paligid ng $ 3800.

• Prospect Heights

  

  Prospect Heights ay isang magandang kapitbahayan na may maraming brownstones at isang lumalagong bilang ng mga low-rise apartments pati na rin. Depende kung malapit na ang apartment sa Brooklyn Botanic Garden o Barclay's Centre, maaaring mag-iba ang mga presyo. Ang mga rents ay katulad ng sa Carroll Gardens at Park Slope - lahat ng tatlo ay mga kapitbahayan na may malaking pabahay na stock ng makulay na turn-of-the-20th century brownstones - na may mas mataas na presyo na binayaran para sa mga rental sa magagandang renovated na makasaysayang mga katangian.

  Kasalukuyang mga rental sa merkado: Isang Studio para sa $ 2000 at isang One Bedroom para sa $ 2500.

• Williamsburg

  

  May Williamsburg … at pagkatapos ay mayroong Williamsburg! Mula sa isang perspektibo ng real estate. Ang lugar na ito ay may ilang mga napaka mahal, bagong mga katangian. Ngunit sa kasaysayan ang pabahay stock dito ay nagtatrabaho klase bahay, madalas na dalawa o tatlong-pamilya na bahay na may aluminyo panghaliling daan. Ang ilan ay pinalaki nang maganda, at ang iba ay inukit nang walang labis na pag-ibig at inupahan para sa pinakamalaki na tubo.

  Ang ilang mga renters, sa mataas na dulo, ay nagbabayad ng hanggang $ 70 bawat isang talampakang parisukat para sa mga pinaka-hinahangad na mga ari-arian, na malamang na maging apartment sa palo ng bagong tatak ng mga high-rises na may mga tanawin at amenities na masagana (kabilang sa isang kaso isang malaking pool ), na matatagpuan sa East River waterfront. Gayunpaman, mayroong maraming pagkakaiba sa malaking, napakalayo na kapitbahayan.

  Kasalukuyang rental sa merkado: maraming isang silid-tulugan sa mga luho gusali para sa paligid ng $ 3500.

• Windsor Terrace

  

  Mahabang tahanan sa mga pamilya ng mga fireman at pulis ng mga taga-Brooklyn, ang Windsor Terrace ay may maraming maliliit, matitibay na bahay at bahay. At ang kapitbahayan ay bihira lamang mula sa Prospect Park. Ngunit depende sa kung saan ka tumingin, ang subway ay maaaring maging isang lakad palayo. At ang ilang mga pag-aari ay hindi na-renovate fashionably. Ang mga bagay na ito ay maaaring ipaliwanag kung bakit, sa pangkalahatan, ang mga rental sa Windsor Terrace ay mas mababa kaysa sa kalapit na Park Slope.

  Kasalukuyang mga arkila sa merkado: Ang ilang dalawang silid mula sa $ 2400 hanggang $ 3700.