Ang Halaga ng Pagmamay-ari ng Swimming Pool sa Phoenix

Ano ang halaga ng pagmamay-ari ng swimming pool sa Phoenix na lampas sa paunang pag-install? Tulad ng anumang malaking pamumuhunan, mayroong paunang gastos at pagkatapos ay may mga gastos sa pangangalaga, pagpapanatili, at pag-aayos na nauugnay sa pagmamay-ari. Maaari mong tawagan ang mga "gastos sa lifecycle." Ang isang swimming pool, tulad ng karamihan sa mga bagay, ay hindi magtatagal magpakailanman. Ngunit kung pinapanatili mo ang iyong pool, panatilihin ang tubig kimika balanse, at gawin ang ilang mga routine preventative pangangalaga, ang iyong swimming pool ay magbigay ng taon ng problema-free masaya, kasiyahan, at mga alaala.

Mga Pangmatagalang Gastos sa Pagmamay-ari ng Pool

Si Kevin Woodhurst, isang propesyonal na tagabuo ng pool sa Phoenix, ay tumingin sa kung ano ang mga gastos upang mapanatili ang isang umiiral na pool. Una, halos bawat pool ay naiiba, sabi niya. Ang ilang mga pool ay mahimig, ibig sabihin maaari silang iakma upang mahanap ang matamis na lugar ng bawat pool, ang perpektong kumbinasyon ng magagandang daloy, maliit na paghihigpit, tahimik na pagganap ng bomba, at mababang paggamit ng enerhiya. Kung itinayo ito ng builder nang wala ang kinakailangang mga kakayahang mag-adjust, mayroon kang mas kaunting mga pagpipilian.

Sample na Gastos

Narito ang ilang mga ballpark, sample gastos na nauugnay sa pagpapanatili ng isang umiiral na pool, ayon kay Woodhurst. Tandaan na ang iyong mga gastos sa pagpapanatili ng pool ay maaaring naiiba mula sa mga iniharap dito bilang mga halimbawa. Ang sukat ng pool, kagamitan na ginamit, ang iyong partikular na mga rate ng tubig at kuryente, pati na rin ang iba pang mga kadahilanan ay matukoy ang iyong aktwal na halaga ng pagmamay-ari ng pool. Iyon ay sinabi, ang mga sumusunod na breakdown at mga suhestiyon sana ay magbibigay sa iyo ng isang ideya kung paano makalkula ang mga gastos at posibleng makatulong sa iyo na makatipid ng pera.

Narito ang tinatayang ni Woodhurst:

• Paggamit ng enerhiya na may isang karaniwang 1.5 o 2 lakas-kabayo motor ay maaaring maging lamang sa ilalim ng $ 100 sa isang buwan. Maraming mga mas lumang pool pump ay malaki para sa pool at gumuhit ng maraming enerhiya. Ito ay laganap sa lumang pool kung saan ang mga sapatos na pangbabae ay pinalitan ng mentalidad na mas malaki ang dapat na mas mahusay. "Hindi totoo sa kasong ito," sabi niya.
• Maaaring magastos ang paggamit ng kimikal mula sa $ 20 hanggang $ 50 sa isang buwan, sabi ni Woodhurst.
• Para sa paggamit ng tubig, ang average pool ay mayroong 12,000 gallons. Ang bawat pool sa disyerto na walang takip ng pool ay may rate ng pagsingaw ng 5 talampakan sa isang taon. Para sa karamihan ng mga pool ng paglalaro, nangangahulugan ito na ang buong dami ng tubig ay nawala sa pamamagitan ng pagsingaw. Sa 300,000 o higit pa na mga pool na kasalukuyang itinayo sa Phoenix, ang tinatayang 20 porsiyento ng mga ito ay maaaring tumulo, na kung saan ay nagkakahalaga ng pagkawala ng dami ng katumbas ng tubig sa 60,000 pool, sabi ni Woodhurst. Ano pa, kung mayroon kang isang filter na nangangailangan ng backwashing, literal kang "nagpapadala ng libu-libong gallons ng tubig sa alisan ng tubig," sabi niya. "Kung ang bawat pool ay may filter na estilo ng kartutso, maaari naming i-save ang 1.5 bilyong gallons ng tubig na nag-iisa sa Arizona. Iyon ay 4,603 acre-paa ng mahalagang tubig," sabi ni Woodhurst. Kung gayon, depende ang iyong bill ng tubig kung gaano ka mahusay ang paggamit mo ng tubig sa iyong pool, kasama ang mga rate ng tubig na sisingilin sa iyong komunidad.

• Ang isang kompanya ng serbisyo sa pool ay sisingilin kahit saan mula $ 50 hanggang ilang daang dolyar bawat buwan upang pangalagaan ang iyong pool. Ang average ay marahil mga $ 100, tinatayang ni Woodhurst. "Siguraduhing alam mo kung ang bayad ay kasama ang lahat ng mga kemikal," binabalaan niya. "Karamihan sa mga tao ay nag-shop ng mga guys para sa presyo, na hindi palaging ang pinakamahusay na paraan. Chuck sa isang Truck ay laging mas mura kaysa sa isang matatag na full-service na kumpanya. Ang bar upang makapunta sa negosyong ito ay napakababa, tulad ng maaaring ma-verify sa pamamagitan ng ang bilang ng mga indibidwal na pumasok sa industriya at lumabas ng taon ng negosyo taon-taon. Kung ang pakikitungo ay tila napakahusay na maging totoo …, "sabi niya.

• Sinuman ay dapat na makahanap ng impormasyon tungkol sa mga partikular na serbisyo ng pool ng mga kumpanya mula sa Central Arizona Better Business Bureau.Maghanap ng mga kinikilalang "Mga Serbisyo sa Swimming Pool at Pag-ayos" mga kumpanya. Doon, maghanap ng mga kumpanya sa iyong lungsod o zip code, tingnan ang mga rating at kung anong uri ng mga reklamo ang maaaring nai-file laban sa mga kumpanya, at alamin kung gaano katagal ang mga kumpanya sa negosyo.
• Kung tungkol sa gastos ng pagpainit ng isang pool, ito ay mahirap na tantyahin dahil may mga kaya maraming mga variable, Woodhurst tala. Sa Phoenix area, ang swim season ay lima o anim na buwan para sa mga matatanda, at posibleng mas mahaba para sa mga bata. Ang mga pagpipilian para sa pagpainit ay kinabibilangan ng gas (natural at propane), de-kuryenteng mga de-kuryente o mga sapatos na pang-init, solar, at iba pang mga alternatibo. Ang mga cover ng pool ay mahusay para sa pagpapalawak ng panahon nang walang pampainit, at sila ay nag-iimbak sa mga kemikal, pagsingaw, at paglilinis. Magagamit mo ang mas kaunting enerhiya kung ang pool ay hindi nalantad sa buhangin, grit, at alikabok. "Ang pagpainit ng isang full-size na swimming pool sa lahat ng oras ay hindi maabot para sa marami sa atin, dahil na maaaring gastos mula sa $ 300- $ 400 sa isang buwan sa higit sa $ 1,000 sa isang buwan, ayon kay Woodhurst.

Magaspang Pagtantya para sa Kabuuang Gastusin sa Pag-alaga sa bawat Buwan

Ang kabuuang buwanang mga gastos sa pagmamay-ari ng isang swimming pool ay $ 100 o higit pa bawat buwan, sabi ni Woodhurst. Gayunpaman, binanggit niya, "hindi para sa pasilidad ng libangan sa backyard na available 24/7, 365 araw sa isang taon." Kung ikaw ay nagtatayo ng isang bagong pool o muling binabago ang isang umiiral na pool, mayroon kang isang pagkakataon upang mapaliit ang iyong mga gastos nang malaki sa pamamagitan ng pag-i-install ng mga kagamitan sa pag-save ng gastos, pag-save ng enerhiya, at paggamit ng mga cost-saving practices mula sa get-go.

Nasa ibaba ang mga iminungkahing gabay ng Woodhurst para sa pagbuo ng mas malinis, mas luntian, mas mahusay na pool.

7 Kailangang-Haves para sa Bagong Pool Builds at Pool Renovations

1. Isang paglilinis at sistema ng sirkulasyon sa loob ng sahig. Walang masamang dahilan upang gumamit ng isang mas malinis na hose. Hindi ka bumili ng kotse sa disyerto nang walang air-conditioning. Gayundin, walang pool na binuo nang walang kalidad ng paglilinis at sirkulasyon system. Ito ang puso ng pool. "Sa paglipas ng mga taon, ang isang paglilinis at sistema ng sirkulasyon sa loob ng sahig ay higit pa sa magbayad para sa sarili kumpara sa hose-cleaner repair at pagpapanatili, mga gastos sa kemikal, at higit pa, hindi sa banggitin ang abala ng pagkuha ng isang hose cleaner sa loob at labas ng pool , "Sabi ni Woodhurst.

1. Ang isang multispeed pool pump. I-install ang alinman sa dalawang-bilis o variable-speed pump, na ang huli ay ang pinakamahusay na pagpipilian ngayon. Ang mga sapatos na pang-bilis ng variable ay magse-save ka ng daan-daang dolyar taun-taon sa loob ng maraming taon, nagpapayo siya.
2. Ang isang malaking kapasidad, ang modular media filter ng kartrid-style. Ang mas malaki ang mas mahusay. Mag-opt para mag-install ng mga filter na nangangailangan ng paglilinis siguro isang beses sa isang taon. Ang komersyal na grado, 700-square-foot filter filter mula sa itaas pababa, isa pang napakahalagang katangian. Tandaan: Huwag i-install ang ganitong uri ng filter kung mayroon kang mga aso gamit ang pool.
3. Isang chlorinator. Gumamit ng murang luntian sa halip na isang lumulutang dispenser ng kalinisan, na krudo at hindi masyadong mabisa. "Anuman ang sinabi mo, isang swimming pool sa Phoenix sa init na ito ay kailangan ng ilang murang luntian dito upang manatiling ligtas at malinis," sabi ni Woodhurst.
4. Isang simpleng sistema ng osono upang mabawasan ang murang klorin. Ito ay madaling i-save ka ng isang daang dolyar sa isang taon, sabi niya.
5. Isang matibay na swimming pool interior. "Pumili ng isa na maaaring mahawakan ang ilang pang-aabuso at maging mapagpatawad kapag nagkamali ka dahil iyon ay "Plaster ay lumang paaralan at may petsang, at ang mga additives na pinahusay na ang kahabaan ng buhay ay hindi na ginagamit." Isaalang-alang ang isang pinagsamang interior tapusin tulad ng Pebble Tec, Pebble Sheen, o Pebble Fina. Sa pinakakaunti, isaalang-alang ang pinahusay na plaster finish tulad ng Ultra-Poz. Kung hindi, maaari itong maging ilang taon bago ang panloob na pangangailangan ay dapat na refinished, at iyon ay hindi mura, "notes Woodhurst.
6. Isang awtomatikong pool cover. Makakatipid ito ng tubig, enerhiya, at, samakatuwid, maraming pera. Ito ay magbibigay-daan din sa iyo upang tamasahin ang pool halos sa buong taon.

Para sa mga pagsasaayos, dapat isaalang-alang ang lahat ng nasa itaas. Ang pagdagdag ng isang sistema sa paglilinis sa sahig ay posible sa isang umiiral na pool ngunit hindi magagawa ng matipid. Ang mga awtomatikong pool cover ay isang mahigpit na retrofit ngunit hindi imposible. Ito ay talagang nakasalalay sa disenyo ng pool at configuration ng deck pati na rin ang mga obstacle sa paraan ng itinaas na mga lugar at mga tampok ng tubig.

Sinabi ni Woodhurst na bilang isang kontratista, siya ay "nag-aalala tungkol sa pag-save ng enerhiya, paggamit ng mas kaunting mga kemikal, at ang katotohanang patuloy naming pinupuno ang aming mga landfill sa mga basura sa pagtatayo. Kung ikaw ay proactive at gumugol ng kaunting pera ngayon, ang iyong pagbabalik ang investment ay magiging makatwirang. Magkakaroon ka ng mas mababang mga singil sa enerhiya at mas kaunting paggamit ng kemikal. Ang pagkakaroon ng isang mahusay na pool ay mangangahulugan ng mas kaunting pag-aayos, mas kaunting problema, at napakaliit na pagkabigo "para sa mga may-ari ng swimming pool, pinapayuhan ni Woodhurst.