Gastos ng Pamumuhay at Real Estate sa Austin, Texas

Sa patuloy na pagtaas ng mga rents at mga presyo sa bahay, ang Austin ay nasa peligro na mawala ang napaka bagay na ginawa itong napakaganda: struggling na musikero at iba pang mga artist. Ang mga grupo tulad ng HousingWorks Austin ay nagtatrabaho sa Austin City Council at hindi pangkalakal na mga organisasyon upang makahanap ng mga paraan upang matugunan ang abot-kayang krisis sa pabahay ng lungsod. Ang mga musikero at artist na may mababang kita ay napipilitang lumipat sa malalapit na maliliit na bayan upang makahanap ng higit pang makatuwirang presyo ng mga katangian ng pag-upa.

Tulad ng Mayo 2017, ang average na halaga ng pamilihan para sa mga bahay ay $ 380,000 sa loob ng mga limitasyon sa lungsod ng Austin at $ 310,000 sa Austin-Round Rock na lugar ng metropolitan, iniulat ng Austin HomeSearch. Ang mga presyo ay nadagdagan ng 8.6 porsiyento sa Austin at 8 porsiyento sa Austin-Round Rock mahigit isang taon na ang nakakaraan. Ito ay minarkahan ang pangwalo magkakasunod na taon ng positibong kilusan sa pabahay merkado at Austin's ekonomiya bilang isang buo. Libu-libong mga apartment at condominiums ay under construction sa Austin. Ang napakabilis na bilang ng mga high-rise na mga proyektong under construction sa buong bayan ay tila upang ipahiwatig na ang saturation point ay maaabot sa lalong madaling panahon.

Ngunit sa ngayon, ang mga presyo ay patuloy pa rin.

Ang apartment sa downtown, isang mataas na kanais-nais na lokasyon, na hinahain para sa isang average na $ 2,168 sa Enero 2017, ay nag-uulat sa website Rent Cafe, na may average na renta sa buong lungsod para sa isang dalawang silid-tulugan, 1,000-square-foot apartment na $ 1,364.

Pagkain

Bukod sa mataas na presyo ng pabahay, nakatira sa Austin ay medyo abot-kayang. Ayon sa Best Places ng Sperling, ang mga gastusin sa grocery sa Austin ay bahagyang mas mababa sa pambansang average, na may rating na 89.1 laban sa U.S. average ng 100, ibig sabihin ito ay tungkol sa 11 porsiyento na mas mababa kaysa sa pambansang average sa mga pamilihan, sa Hulyo 2017.

Mga Buwis

Ang rate ng buwis sa pagbebenta sa Austin ay 8.25 porsiyento. Walang mga buwis sa kita sa Texas. Ang mga paaralan ay pinondohan sa pamamagitan ng mga buwis sa ari-arian, na tumaas kasama ang mga presyo ng bahay.

Transportasyon

Tulad ng lahat ng Texas, Austin ay nananatiling isang kotse-nahuhumaling lungsod, at ito ay may trapiko upang ipakita para sa mga ito. Ang sistema ng bus ng Capital Metro ay nagpapatakbo sa buong karamihan ng lungsod. Kung nakatira ka at nagtatrabaho sa linya ng bus, posibleng magbawas sa bus. Gayunpaman, ang bus system ay nag-aalok lamang ng ilang mga bus huli sa gabi, sa gayon ito ay karaniwang hindi isang mabubuhay na paraan upang makapunta sa at mula sa downtown entertainment district sa katapusan ng linggo. Makakakuha ka ng ilang mga singil kung nag-opt para sa isang taxi, depende sa distansya na manlalakbay. Bilang halimbawa, ang paglalakbay mula sa Austin-Bergstrom International Airport patungong downtown Austin ay humigit-kumulang na $ 37 hanggang Hulyo 2017.

Uber at Lyft ay tumigil sa operasyon sa Austin, kaya limitado ang mga pagpipilian nang walang kotse.

Ang Scourge ng Toll Roads

Bagaman ang Austin ay isang pulitikal na liberal na bayan, ito ay nasa gitna ng isang konserbatibong estado kung saan ang mga mambabatas ay may tendensyang humingi ng solusyon sa mga pampublikong problema mula sa mga pribadong kumpanya. Ang mga kalsada sa Toll sa loob at paligid ng Austin ay isa sa mga nakikita at nakakalungkot na mga halimbawa ng kalakaran na ito. Kung ikaw ay papunta sa silangan sa labas ng bayan papunta sa Houston, nakaharap ka ng dalawang mga pagpipilian: tumalon papunta sa frontage road at itigil-at simulan ang iyong paraan sa gilid ng bayan para sa mga 20 minuto, o mag-zip sa isang toll road sa mga limang minuto.

Sa isang banda, ang kalsadang toll ay maginhawa dahil hindi mo na kailangang tumigil sa isang toll booth o magkaroon ng isang tag. Ang awtomatikong sistema ay tumatagal ng isang larawan ng iyong plaka ng lisensya at mga singil sa iyo sa pamamagitan ng koreo. Ang gastos ay tungkol lamang sa $ 2 bawat biyahe, ngunit maaari itong magdagdag ng mabilis kung kailangan mo ng paglalakbay sa direksyon na regular.

Aliwan

Ang libreng musika ay magagamit pa rin sa paligid ng Austin, ngunit mas mahirap hanapin kaysa noon. Inaasahan ang isang maliit na bayad sa pabalat sa mga lugar tulad ng Continental Club o ng Elephant Room. Nasa tahanan din ng Austin ang isang eksena sa paglaki ng komedya. Ang ilang mga klub ay nag-aalok ng mga libreng palabas o mababang gastos sa gabi ng mic, karamihan ay sa mga karaniwang araw. Ang mga restawran ay nagpapatakbo ng gamut: Maaari kang makakuha ng mga magagandang at murang tacos sa mga lugar tulad ng Torchy's o drop ng isang bundle sa upscale steak spot, high-brow barbecue na lugar, at magarbong Mexican restaurant.

CodeNext at ang Hinaharap ng Austin Development

Tulad ng mga presyo ng bahay ay patuloy na lumagpas at ang mga tao ay lalong napilitang lumipat sa malayong suburbs upang makahanap ng abot-kayang pabahay, isang napakalaking reworking ng mga code sa gusali ng Austin, na kilala bilang CodeNext, ay ipinangako upang makapaghatid ng ilang kaluwagan. Sa kurso ng tungkol sa limang taon na pinagtatalunan ang mga nakakatawang detalye ng CodeNext, ang mga pagpupulong ng Konseho ng Austin City ay karaniwang tumatagal hanggang pagkatapos ng 1:00 ng mga opisyal ng Austin na sinubukan upang matugunan ang mga alalahanin ng lahat, mula sa mga taong naghahanap ng abot-kayang mga apartment sa mga nagsisikap na mapanatili ang mga kapitbahay .

Ang ideya sa likod ng CodeNext ay upang dagdagan ang densidad ng populasyon sa ilang mga lugar habang tinitiyak na ang karamihan ng mga pagbabago ay mangyayari nang incrementally at hindi maging sanhi ng mga pangunahing pagkagambala sa tahimik na mga kapitbahayan. Tulad ng patakaran ay malapit nang ma-finalize sa spring 2018, nagkaroon ng kilusan na inilunsad upang subukan makuha ang bagong code sa balota ng Nobyembre. Pagkatapos ng higit pang pulong sa marathon, ang alkalde ng Austin at konseho ng lungsod ay nagpasya na i-scrap ang CodeNext sa Agosto 2018 at bumalik sa drawing board.