Apartment Checklist para sa Pag-upa sa Manhattan

Sa rental apartment ng New York City, ang tingin ay maaaring paminsan-minsan ay panlilinlang. Bago ka mag-sign sa check na iyon para sa unang at huling mga buwan upa, mahalaga na kumuha ng oras upang gumawa ng isang mabilis na inspeksyon.

Huwag hayaan ang isang agresibo na agent ng real estate na kumbinsihin ka na gumawa bago mo nagawa ang iyong pananaliksik. Tandaan, ikaw ay gumagastos ng maraming oras sa apartment na ito, hindi upang mailakip ang potensyal na pagbubuhos ng higit sa isang third ng iyong suweldo sa upa.

Ang checklist sa inspeksyon ng apartment na ito ay makakatulong na gabayan ka habang sinusuri mo ang mga apartment at magpasya sa iyong bagong tahanan.

Ang Apartment

• Makatwirang ba ang renta? Siguraduhing nakita mo ang iba pang mga apartment sa parehong hanay ng presyo (o hindi bababa sa mga listahan ng mga nagamit at nakipag-usap sa mga tao upang maunawaan ang kasalukuyang mga trend ng pag-upa). Kung ito ang unang apartment na nakita mo, mag-isip nang mabuti bago gumawa maliban kung talagang mahal mo ang lugar. Kung ikaw ay bago sa NYC apartment rental game, magdala ng isang savvy kaibigan sa iyo upang magbigay ng ilang mga layunin na payo.
• Malinis at sariwa ba ang apartment? Kung ang may-ari ay nangangako na magpinta o mag-ayos bago ka lumipat, eksakto kung ano ang gagawin? Kunin ito sa sulat.

• Malinis ba ang mga gamit sa kusina at nasa kaginhawahan? Subukan ang refrigerator, kalan, at iba pang mga kasangkapan upang matiyak na ang lahat ng bagay ay gumagana.
• Mayroon bang sapat na aparador at counter space sa kusina?
• Mayroon bang mga palatandaan ng roaches o rodents? Tumingin sa ilalim ng lababo at sa paligid ng mga basag at crevices.
• Ang mga bintana ay bukas at malapit nang maayos?
• Mayroon bang sapat na mga de-koryenteng saksakan? Subukan ang mga de-koryenteng outlet upang matiyak na lahat ng ito ay gumagana.
• Mayroon bang sapat na mga closet at sapat ba sila?
• Mabubuhay ba kayo sa pananaw at ang halaga ng liwanag sa apartment?

• Gumagana ba ang mga kagamitan sa banyo? Mayroon bang mga paglabas?
• Mayroon bang anumang mga patakaran laban sa pagpipinta o paggawa ng iba pang mga pagbabago sa espasyo? Kung nag-iisip ka tungkol sa remodeling o redecorating, siguraduhin na walang mga patakaran na pumipigil sa iyo (o ang iyong may-ari ay maaaring kunin ito mula sa iyong security deposit).
• Mayroon bang labis na ingay ng kalye o ingay mula sa kalapit na mga apartment?
• Ang apartment cable-ready? Tiyaking naka-wire ang apartment upang suportahan ang iyong cable TV o mataas na bilis ng Internet na mga gawi.

Ang Building at ang Kapitbahayan

• Pinapayagan ba ang mga alagang hayop? Kung mayroon kang isang alagang hayop, siguraduhin na walang mga paghihigpit.
• Gaano kalapit ang pampublikong transportasyon? Kalkulahin kung gaano kadali ang makarating sa trabaho o iba pang mga madalas na destinasyon. Kung mahaba at kumplikado ang iyong magbiyahe, mas mahusay mong mahalin ang apartment na LOT.
• Ligtas ba ang lugar? Magiging komportable ka bang maglakad nang mag-isa sa bahay sa gabi?
• Mayroon bang isang laundry room sa gusali o malapit?
• Mayroon bang panlabas na espasyo (bubong, hardin, terasa)?
• Nagbibigay ba ang kapitbahayan ng lahat ng pang-araw-araw na kaluwagan sa madaling pag-access? Hanapin ang pinakamalapit na tindahan ng grocery, gym, dry cleaner, parmasya, bangko, atbp.

• Mayroon bang isang live-in superintendente? Pinananatili ba niya ang gusaling mabuti at mabilis na tumugon kapag kailangan ang pag-aayos? Tanungin ang kasalukuyang residente kung maaari (sulok lamang ang isang tao sa lobby o elevator).
• Mayroon bang doorman? Anong uri ng seguridad ang inaalok (ibig sabihin, mga kamera ng seguridad, numero at lakas ng mga kandado, atbp.)
• Ang gusali ba ay nakapangasiwa nang responsable? Tingnan ang Better Business Bureau upang tiyakin na walang mga reklamo laban sa pamamahala ng gusali.
• Ang gusali ba ay may mahusay na pagkumpuni? Maghanap ng mga palatandaan ng pagkasira o pagkasira sa mga pampublikong espasyo.

• Kung mayroon kang kotse, may malapit na paradahan sa malapit?
• Gusto mo ba ang pakiramdam ng kapitbahayan? Nakakaramdam ka ba doon?