Talaan ng mga Nilalaman:
Ang Tysons, Virginia ay nagtatag ng isang komprehensibong 40-taong plano sa pag-unlad na magbabago ng mabilis na lumalagong komunidad ng Northern Virginia sa isang walkable, sustainable, downtown area sa mga susunod na dekada. Ang mga bagong mataas na gusali na umaabot hanggang 400 talampakan-o 36 na kwento-ay lilikha ng isang bagong skyline na nakikita sa kabila ng umuusbong na sentro ng lunsod at higit pa. Ang pagbabagong-anyo ng lugar ni Tyson ay nagsimula noong 2014 sa pagbubukas ng Metro Silver Line na nagdadala ng mabilis na transit sa abalang suburb na ito ng Washington DC.
Ang bagong downtown ay itatayo bilang walong distrito: Tysons West, Tysons Central 7, Tysons Central 123, Tysons East, North West, Old Courthouse South, North Central, East Side.
Lokasyon: Ang mga Tysons ay nasa pagitan ng komunidad ng McLean at ng bayan ng Vienna kasama ang Capital Beltway, humigit-kumulang 12 milya sa kanluran ng gitna ng Washington DC. Ang Tysons ay ang central business district ng Fairfax County na may pinakamalaking konsentrasyon ng puwang ng opisina sa Northern Virginia. Ang lugar din ay tahanan ng Tysons Corner Center, ang pinakamalaking shopping mall sa kabisera ng rehiyon.
Mga Elemento ng Plano ng Pag-unlad
- Matatagpuan ang mga density concentrations sa loob ng maigsing distansya sa apat na istasyon ng metro
- Ang mga katangian ng pinaghalong paggamit ay itatayo na may balanse ng puwang ng opisina, tingian, at pabahay
- Ang isang bagong grid ng mga kalye ay itatatag upang mapabuti ang daloy ng trapiko
- Ang bukas na espasyo kabilang ang mga plaza at mga parke ay lilikha ng puwang ng komunidad
- Itataguyod ang mga kultura at entertainment venue
Mga Distrito ng Downtown
Mangyaring tandaan, ito ay isang plano ng malayuan na lugar para sa lugar at ang lahat ng mga detalye ay maaaring magbago.
Tysons West: Ang unang bahagi, na binuo na. Matatagpuan sa Ruta 7 sa intersection ng Westwood Center Drive, mga hakbang lamang mula sa isa sa mga unang istasyon ng Metro sa bagong Metrorail Silver Line, ang bagong pag-unlad na mixed paggamit ay magkakaroon ng higit sa 250,000 square feet ng retail, 400,000 square feet office space at 700 tirahan apartments. Kabilang sa mga bagong negosyo na kasama sa unang yugto ng konstruksiyon ay isang maliit na format na tindahan ng groseri ng Walmart at isang full-service, state-of-the-art na 24 Hour Fitness health club, mga pasilidad na mag-aalok ng mga residente sa agarang lugar at nakapaligid na komunidad ng mga bagong shopping at lifestyle option.
Pagkatapos makumpleto, ang Tysons West ay nag-aalok ng iba't ibang mga ground floor retail establishments, restaurant na may panlabas na kainan, bagong tirahang pabahay, puwang ng komersyal at medikal na opisina, at isang ganap na na-renovate na Sheraton Premiere Hotel.
Tysons Central 7:Ang proyekto na may halong paggamit ay kinabibilangan ng opisina, hotel, retail at tirahan na may kabuuang humigit-kumulang na 1.9 milyong square feet, na matatagpuan direkta sa katabi ng bagong Metro Station sa Ruta 7. Ang distritong ito ay magkakaroon din ng Civic Center, isang pampublikong parisukat upang magsilbi bilang isang pampublikong lugar ng pagtitipon para sa mga panlabas na konsyerto o mga pampublikong pamilihan. Ang mga bagong gusali ay dinisenyo upang isama ang mga serbisyo ng pamahalaan, isang pampublikong aklatan, post office, at isang kultural na pasilidad.
Tysons Central 123:Ang lugar na nakapalibot sa Tysons Central 123 Metro Station ay malamang na manatiling isang shopping destination na may walkable street network. Maaaring maidagdag ang mga kagamitan sa hotel at pagpupulong. Ang isang paradahan garahe ay isinasaalang-alang.
Tysons East:Ang mga subdistrict ay gagawin upang isama ang isang tanggapan ng tanggapan, isang distrito ng tirahan, at distrito na nakatuon sa edukasyon. Ang Scotts Run Park ay mananatili bilang parke at magbibigay ng oasis para sa mga panlabas na kaganapan tulad ng mga konsyerto at mga gawaing pampamilya. Ang proyekto ng Scotts Run South ng Arbor Row-CityLine Partners ay magdaragdag ng higit sa 6.6 milyong square feet ng mixed-use development malapit sa istasyon ng McLean Metro sa hinaharap. Ang proyektong ito ay magtatayo ng 17 bagong gusali, kabilang ang opisina, tirahan, tingian, at isang hotel.
Karamihan sa pag-unlad ay nakaupo sa silangan ng parke ng tubig na lambak sa isang 23-acre na site, sa Ruta 123 malapit sa intersection ng Colshire Drive. Sa kanluran ng parke, ang pag-unlad ay sumasaklaw sa dalawang parcels, na may kabuuang 6.9 ektarya, kasama ang magkabilang panig ng Old Meadow Road mula sa Route 123 hanggang Colshire Meadow Road. Kasama sa plano ang limang bagong parke ng lunsod na kumalat sa buong 3.6 ektarya, kabilang ang palaruan, dalawang basketball court, civic space, sulok ng plaza, bagong naturalized park area. Ang tinatayang 12,000 square foot park kasama Anderson Road ay may kasamang palaruan.
Ang isang 28,000 square foot civic plaza ay nag-aalok ng ornamental landscaping at isang tampok ng tubig o splash pad para sa mga bata. Ang isa pang 1.5 acres naturalized park ay makakonekta sa pag-unlad sa kasalukuyang Scotts Run Park.
Hilagang kanluran:Matatagpuan sa gilid ng Tysons West at Tysons Central 7, ang North West district ay malamang na mananatiling pangunahing tirahan na may isang halo ng iba't ibang uri ng pabahay. Ang Lumang Courthouse Spring Branch stream valley park ay maaaring makakita ng ilang mga pagpapabuti sa mga pasilidad nito. Mahigit sa kalahati ng lupain sa distritong ito ay parkland.
Lumang Courthouse South:Na matatagpuan sa pagitan ng Ruta 7 at Old Courthouse Road, ang distritong ito ay magsisilbing lugar ng paglipat sa pagitan ng Tysons Central 123 at mga kalapit na komunidad. Malamang na dominahin ng pag-unlad ng tirahan ang lugar na ito.
North Central:Matatagpuan sa pagitan ng West Park Drive at ng Dulles Access Road, ang lugar na ito ay isang kaparehas na kapitbahay na tirahan na may ilang mga parke at retail na negosyo. Ang mga bagong lansangan-friendly na kalye ay mapapahusay ang distrito. Ang circulator ng trambya ay maaaring magbigay ng madaling transportasyon sa paligid ng agarang lugar.
East Side:Ang East Side ay pangunahing tirahan, na matatagpuan sa timog ng Tysons East Metro Station. Maaaring kabilang sa lugar na ito ang limitadong mga puwang sa tingian at opisina upang maglingkod sa mga lokal na residente. Ang access sa mga istasyon ng Metro ay ipagkakaloob ng circulator ng tren at mga landas sa paglalakad.
