Isang Gabay sa Atlanta Neighborhoods

Kaya kinuha mo ang plunge, nakaimpake ang iyong mga bag at namumuno sa Atlanta, ngunit nananatili ang tanong na milyong dolyar: Saan ka nakatira? Ang Atlanta ay isang napakalayo na lunsod, at isa na kasumpa-sumpa sa trapiko at mahaba ang pag-commute nito, napakaraming tao ang piniling nakatira sa isang lugar malapit sa kanilang opisina. Siyempre, may iba pang mga mahalagang bagay na dapat isaalang-alang, mula sa halaga ng pamumuhay at pag-access sa pampublikong transportasyon sa kalidad ng mga paaralan.

Ang larangan ng pamumuhay ay may malaking bahagi sa pagpapasya kung saan masisiyahan. Ang mga naghahanap ng tunay na karanasan sa bayan ay maaaring bumili ng condo sa Midtown o isang townhouse sa Inman Park, samantalang ang mga pamilya na naghahanap ng isang malaking bahay na may bakuran sa tahimik na kalye ay maaaring mas gusto ang isang suburb, tulad ng Roswell o Smyrna. Sa pagpapatotoo, narito ang mahalagang gabay sa kapitbahayan sa Atlanta upang matulungan kang magpasya kung aling tama para sa iyo. Tingnan mo.

Ang Perimeter

Ang pinaka-pangunahing pagkakaiba ng pamumuhay ng Atlanta ay maaaring ang mga tuntunin ng Ang Perimeter: Gusto mo bang maging ITP (Inside The Perimeter) o OTP (Sa labas ng Perimeter)? Malawak na tinukoy ng mga terminong ito ang pagkakaiba sa pagitan ng pamumuhay sa bayan at pamumuhay sa mga suburb batay sa encapsulating freeway ng lungsod, ang 285 Perimeter Beltway. Anong kailangan mong malaman:

• Ang mga naninirahan sa ITP ay madalas na nakatira sa isang mas mabilis na bilis, urban lifestyle na kumpleto sa pedestrian-friendly na kapitbahayan, access sa pampublikong transportasyon, mas maikling mga commute, isang kalabisan ng mga kultural na atraksyon, at world-class dining at shopping.
• Sa flipside, ang mga nabubuhay na OTP ay madalas na nakakakita ng medyo mas mababang halaga ng pamumuhay (mas maraming bahay para sa pera) sa tabi ng mga komunidad na may mga amenities tulad ng mga swimming pool at tennis court at stellar public school system.

Mga kapitbahay

Ang Atlanta ay isang lungsod ng mga micro-kapitbahayan - na may 242 kapitbahayan na opisyal na tinukoy ng lungsod, maaari itong maging napakalaki upang magpasya kung saan upang mabuhay.

Gayunpaman, ang mga kapitbahayan na ito ay mga dibisyon ng 25 na konsultasyon ng mga mamamayan ng konsulta (ang mga ito ang humahawak sa pag-zoning, paggamit ng lupa, at iba pang mga isyu sa pagpaplano), dalawang mga county (lalo na Fulton, at bahagi ng DeKalb sa silangan) at tatlong pangunahing distrito:

• Downtown: Sinasakop ang mga sumusunod na kapitbahayan: Castleberry Hill, Limang Punto, Luckie Marietta, at Peachtree Center, bukod sa iba pa.
• Midtown: Sinasakop ang mga sumusunod na kapitbahayan: Peachtree Street, Historic Midtown, Atlantic Station, Home Park, Georgia Tech at Teknolohiya Square, Loring Heights, at Sherwood Forest, bukod sa iba pa.
• Buckhead: Sumasaklaw sa buong hilagang ikalimang bahagi ng lungsod (hilaga ng I-75 at I-85) at sumasaklaw sa mga sumusunod na kapitbahayan: Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills, Tuxedo Park , at Peachtree Battle, bukod sa iba pa.

Mayroon ding mga kapitbahayan sa bayan na nakasama sa kanilang sariling mga lungsod, tulad ng Brookhaven (na kung saan ay nasa hilaga lamang ng Buckhead) at Decatur (na kung saan ay malayo sa silangan), parehong na kilala para sa pamilya-friendly. May iba pang mga distrito, tulad ng Southeast, Southwest, at Northwest Atlanta, na tinukoy din, at dalawa sa pinakasikat ay:

• East Side: Kabilang dito ang mga sikat na kapitbahayan dito Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Lumang Apat na Ward, at Virginia-Highland.
• West Midtown: Kasama dito ang mga sikat na kapitbahayan sa Berkeley Park, Western Home Park, Knight Park / Howell Station, at Marietta Street Artery.

Suburban Neighborhoods

Ang lugar ng metro ng Atlanta ay tahanan ng dose-dosenang mga walang katuturan na kapitbahayan. Kabilang sa ilan sa mga sikat na suburbs ang Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John's Creek, at Stone Mountain. Kahit na ang mga suburbs ay medyo isang paraan sa likod ng lungsod sa mga tuntunin ng mga kultural na atraksyon at naka-istilong restaurant, may ilang mga kapitbahayan (lalo Avalon at Roswell Square) na pinalawak ang kanilang mga handog na lampas sa iyong mga pangunahing chain restaurant at sa kaakit-akit, nakapag-iisa pagmamay-ari ng mga spot nagkakahalaga ng maraming Mga pagbisita sa balik.

Paano Pumili

Ang personal na kagustuhan ang magiging pinakamalaking tagapagpahiwatig kung saan ang lugar ay pinakamahusay para sa iyo. Para sa ilang mga layunin na payo, ang dalubhasang real estate Svenja Gudell, ang senior director ng pang-ekonomiyang pananaliksik para sa Zillow, ay tumutulong upang maunawaan ang mga pananalapi ng pamumuhay sa bayan kumpara sa mga suburb.

Ang desisyon ng kung magrenta o bumili ay maaaring makaapekto sa iyong desisyon kung saan mabubuhay. Para sa mga nasa merkado upang bumili ng bahay, ang panggitna gastos ng mga bahay sa Atlanta ay $ 154,600 (kumpara sa pambansang average ng $ 178,500), ayon kay Zillow. Kaya ang mabuting balita ay, ang Atlanta ay isang abot-kayang lugar upang mabuhay. Kahit na kung magkano ang abot ay depende sa kung saan pinili mong bilhin. Tingnan ang ilan sa mga gastos mula sa Zillow mula Enero 2015 sa iba't ibang mga kapitbahayan:

Kaya ano ang ibig sabihin ng lahat ng ito? "Mahalaga, mas mahal ito sa pagbili sa mga suburb, ngunit malamang na nakakakuha ka ng mas malaking bahay na may mas malaking bakuran sa isang mas pribadong kalye," paliwanag ni Gudell. Kaya magastos ka ng mas maraming pera (haligi 1), ngunit makakakuha ka ng mas maraming bahay para sa iyong pera (haligi 2).

"Kung titingnan mo ang inaasahang rate ng pagpapahalaga sa susunod na taon, makikita mo na sa mga bahay ng bayan ay lumalaki ang halaga sa isang mas mataas na rate kaysa sa mga suburb, ibig sabihin makakakuha ka ng mas maraming pera kapag nagbebenta ka ng bahay sa mga ito mga kapitbahayan, "sabi ni Gudell. "Sa katunayan, ang Dunwoody ay nakakakita ng isang pamumura sa susunod na taon, kaya para sa mga panandaliang mamimili, hindi ito magiging isang matalinong pamumuhunan."

Bottom Line

Ang pamumuhay sa bayan ay kasalukuyang isang mas mahusay na pinansiyal na pamumuhunan kaysa sa nakatira sa suburbs ng Atlanta, ngunit makakakuha ka ng mas maraming bahay para sa iyong pera sa mga suburb. Gayunpaman, ang pera ay hindi ang katapusan ay ang lahat sa pagdating sa paghahanap ng iyong perpektong kapitbahayan.

"Gumugol ng oras sa anumang lugar na isinasaalang-alang mo sa buhay," nagpapayo si Josh Green, ang editor para sa Curbed Atlanta. "At hindi lang iyon ang ibig sabihin ng pagkakaroon ng tanghalian doon sa katapusan ng linggo. Siyasatin kung ano ang mga pattern ng trapiko, kung gaano aktibo ang komunidad, Pumunta doon sa umaga, at sa gabi. Magbayad ng pansin sa mga serbisyo sa home-listing sa lugar. kung ang makikita mo ang isang malaking bilang ng mga bahay o apartment na binuo, o mas lumang mga bahay na refurbished, ito ay isang magandang magandang tagapagpahiwatig ng malakas na kakayahang magamit.Kung hindi mo makita ang aktibidad ng konstruksiyon sa isang kapitbahayan Atlanta ngayon, na marahil ay isang sign na ang kanyang matured, o isang pulang bandila na ang isang bagay ay hindi masyadong tama. "